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부동산19

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청년대출 총 정리(HUG, 카카오뱅크, 버팀목, 주택도시기금) 전세편 우리나라 청년의 나이는 얼마나 될까? 의외로 대한민국에서 혜택을 받은 청년의 범위는 큰 편이다 대부분 청년 기준 나이 : 만 19세이상 34세 이하 청년 말그대로 "청년대출"이라고 적힌 상품들도 있지만 다양한 상품들 속에 가려져 "청년가구"에게 혜택을 주는 일도 있다 가령 작년에 포스팅했던 HUG 전세안심대출이 대표적인 예시다 첫 번째, HUG 전세안심대출 일명 허그라고 불리는 이 기관은 주택도시보증공사이며 전세안심대출이라는 상품을 내놓았다 처음에는 해당 공사에서 대출까지 해주는 줄 알고 전화도 많이 하고 문의글도 올렸다 하지만 해당 상품은 제1금융권은행이 대신해서 대출과정을 진행해주는 상품이었다 취급은행 : 신한은행/국민은행/우리은행/NH농협은행/KEB하나은행/부산은행/기업은행/수협은행 * 보증료나 보.. 2022. 9. 2.
7월 재산세 납부 잊지 말고 위택스로 해결해요 안녕하세요 재산세 납부하는 라싼입니다 최근에 들어 미추홀구청장 이라는 이름으로 우편이 하나 덜렁 도착을 했는데요 처음에는 무슨 고지서인가 궁금하다가도 깜짝 놀라서 열어보니 재산세더라고요ㅋㅋ 7월 재산세납부 주택, 토지 등 재산이 있는 경우 7월과 8월에 나누어 재산세를 납부합니다 제 경우에는 1주택자라서 일부 경감된 금액으로 납부할 수 있었어요 방법은 바로 계좌이체도 가능하고 납부증명을 하고 싶다면 위택스를 통해서 계좌 입금을 하면 보다 정확하죠 전산상 남으면 나중에 잘못 보낼 염려도 없고 해서 확실하게 하려고 위택스 사이트에 들어가서 납부를 했습니다 아마도 재산세 납부하실 분들은 7월 중순되어서 다 우편을 받으셨을 거예요 제산세 2022년도 7월 1기분이니까 첫 세금을 내는 셈이 되네요 그리하여 1주택.. 2022. 7. 17.
재산세 삼성페이로 편하게 납부하는 법 이제 각종 페이 다 되네 안녕하세요 7월이 다가왔죠 그래서 바로 고지서가 날라왔길래 보니까 재산세를 납부하라는 납부고지서였습니다 7월 재산세 삼성페이 저는 재산세가 많지 않아서 7월 한번 내는데요 보통은 1년에 2회정도 납부하는 걸로 알고 있습니다 저는 작은 아파트 한 채가 있어서 금액이 아주 작거든요ㅋㅋㅋ 이번에 보니까 신용카드로도 결제가 가능하다길래 삼성페이로 재산세를 납부해보았습니다! 이렇게 종이로 고지서가 잘 배달왔고 각종 경감세액 어쩌구저쩌구 쓰여있습니다 납기 기간은 8월 2일까지로 되어 있네요 뒷면에는 자세한 세액 산출구조와 함께 납부방법이 고지되어 있어서 봤는데요 저는 인터넷으로 납부할 예정이라 위택스 홈페이지에 들어가서 납부하는 방법을 자세히 읽어보았어요 위택스 각종 세금을 정리하고 낼 수 있는 사이트로 로그인 없.. 2021. 7. 15.
종합소득세 5월 신고하는 달 E유형으로 신고 완료(부동산 분리과세 애드포스트 등) 안녕하세요 라싼입니다 한동안 바빠서 블로그를 잊고 살다가 이번에 5월 종소세 신고 하는 달이라 기어들어왔네요 5월 종합소득세 프리랜서나 아르바이트 등 단기적으로 근로를 했던 경우나 저처럼 부동산임대업 등 따로 근로소득이 아닌 다른 사업소득/기타소득이 있는 경우에는 종합소득세 신고를 5월달에 하므로써 작년에 낸 세금과 수입금을 정리할 수 있는데요 만약 세금을 더 많이 냈다면 돌려주고 덜냈다면 추징하는 시기입니다 우리나라는 일을 하면 세금을 떼고 임금을 지급하기 때문에 그 만큼 환급을 받으시는 경우가 대다수 인데요 저도 애드포스트 등으로 받은 금액의 일부를 환급 받기 위해 열심히 해보았어요 먼저 국세청 사이트에 들어간 다음 로그인을 해주시면 되는데요 이제는 크롬으로도 문제 없이 신고가 가능하며 로그인 방법도.. 2021. 5. 8.
확정일자 받는 법 알려드려요 : 전세 월세 계약시 바로 받으세요 안녕하세요 라싼입니다!! 제가 지난 3개월 전에 이사를 오면서 전세를 처음으로 계약을 했거든요 전세대출을 받으려고 보니까 계약 직후에 바로 확정일자가 찍힌 계약서를 제출하도록 되어있었는데 확정일자가 전입신고 하기 전에도 가능한건지! 전혀 몰랐어요 ㅋㅋㅋ 알고보니 확정일자는 온라인으로도 가능하며 계약직후에 행정복지센터에 방문하여 확정일자를 받을 수도 있는데요 전입신고 전에도 받으실 수 있으니 이점 꼭 말씀드리고 넘어갈게요 확정일자 받기 확정일자는 법원 혹은 동사무소에서 주택임대계약 체결을 확인하기 위해 빈 여백에 도장을 찍어주거나 온라인상 기록이 남도록 해주는데요 이 때 신청한 이 날짜를 확정일자 라고 합니다 임차인(전세대출받아 들어간 사람)의 집에 살다가 그 집이 경매로 넘어가거나 할때 그 권리를 주장할.. 2020. 8. 12.
임대차3법 시행내용 알아봐요 안녕하세요 라싼입니다 인터넷과 오프라인을 달구고 있는 임대차 3법이 요새 핫한 이슈죠 저도 임대인/임차인으로서 대체 어떤 법이길래 다양한 말이 많이 나오는 건지 궁금해서 직접 알아보았습니다 임대차 3법 목적은 주택임차인이 주거 시에 주거를 안정적으로 할 수 있도록 제도적으로 그 부분을 마련한 거라고 하는데요 물론 법의 목적은 언제나 이상적이긴 합니다 첫 번째, 전월세 신고제 전세와 월세를 계약하시면 이제부터는 30일 안에 지자체에 "계약했습니다" 라는 내용으로 신고를 해야한데요 임차인들은 임대인의 상황을 모르고 계약할 수 있으므로 특히나 전세의 경우 그 위험이 있으니 신고를 통해서 나라에서 직접 관리와 감시를 하겠다는 의미입니다 하지만, 이 경우에는 임대인에게 세금이 많아 질 수 있고 이 세금은 다시 임.. 2020. 7. 26.
7월 재산세 납부하셔야죠~ 위택스 앱으로 납부했습니다~ 안녕하세요 라싼입니다! 이번 7월은 재산세를 내는 날이죠 ㅋㅋ 저도 1주택자 이기 때문에 어김없이 재산세를 납부하기 위해 왔습니다 재산세 납부고지서 재산세는 7월초/말에 2번을 나누어 내는데요 정해진 기간내에 꼭 납부를 하셔야 합니다! 과세 대상이라면 해당 주소로 납부고지서가 오니 꼭 받아주시고요 납부는 웹/앱으로 동시에 가능하지만 저는 오늘 위택승 앱으로 납부를 해보려고 해요! 자동이체 납부를 신청해두시면 따로 납부를 하실 필요 없이 되시지만 저는 손수 납부를 하기로 합니다 위택스 홈페이지나, 앱에서 쉽게 이체할 수 있는 재산세! 결제 방법은 간편결제/신용카드/계좌이체 모두가능한데요 저는 계좌이체로 진행하기 위해 해당 고지서를 자세히 봤어요 보시면 7월달에 내고 8월달에 한번 더내죠! 두번을 나누어 내.. 2020. 7. 15.
HUG 안심전세대출 각 은행별로 어떻게 부르나, 정리했습니다(링크포함) 안녕하세요 라싼입니다! 최근 블로그로, HUG 안심전세대출 후기에 대해 댓글로 많이들 물어 보시는데요 ㅠㅠ (HUG 후기 내용은 가장 하단에 링크함) 특히, 대출상담사님과 진행하시는 경우 근로조건이 들어갔다고 하시더라고요 ㅠㅠ 혼자서도 충분히 가입할 수 있는 안심전세대출이기에 직접 알아보고 조율하시면 좋을 것 같아서 각 1금융권은행에서 해당 전세대출을 뭐라고 부르는지 또 어떻게 조회할 수 있는지 알려드릴게요 조회에는 공인인증서필요하지 않습니다! **현재 2020년도 7월 6일 기준 참고!! 1. 하나은행 하나은행은 대출카테고리가 아니라 금융상품 카테고리로 들어오셔서, 대출쪽을 살펴보셔야 대출상품을 나열해서 보실 수 있습니다 보시면 가장 하단에 "대출상품 전체 바로가기" 라는 버튼이 있죠 이걸 누르면, 다.. 2020. 7. 6.
주택임대사업자 등록 의무! 세무서 임대사업자와 렌트홈 임대사업자 비교 안녕하세요 라싼입니다! 주택임대소득자, 대체 어떻게 나눠지는 건지 인터넷으로 찾아보니 이렇다 저렇다 말은 많은데 믿어야할지 잘 모르겠어서 직접 국세청 홈페이지에 들어가 찾아봤습니다 그랬더니 국세청 홈페이지 보도자료에 2020년도 주택임대소득자 관련 내용이 나오더군요! 보시면 타이틀은 "2020년부터 주택임대소득자는 사업자 미등록시 가산세 부담" 주택임대소득자는 사업자 미등록시 가산세를 부과한다 라는 건데요 주택임대 수입금액의 0.2%를 가산세로 부담합니다 게다가 19/12/31 이전에 주택임대사업을 개시한 경우 20/1/21까지 세무서에 사업자등록을 해야한다고 하죠 보시다시피 "세무서" 라고 명확하게 나와있습닌다 의무로 해야하는 사업자등록은 "세무서"인거죠 그러면 조건을 살펴봐야겠습니다 19년도 귀속 주.. 2020. 6. 26.

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